Cómo es "Ciudad Bosque", el mayor proyecto urbanístico de la región, que incluye una telecabina

El proyecto combina lotes individuales y vivienda multifamiliar con sectores comerciales, hoteleros y de servicios, para albergar a una población de aproximadamente 7.500 residentes entre permanentes y estacionales.

Ciudad Bosque es el desarrollo urbanístico de mayor escala en la historia de Villa La Angostura. El proyecto combina lotes individuales y vivienda multifamiliar con sectores comerciales, hoteleros y de servicios, para albergar a una población de aproximadamente 7.500 residentes entre permanentes y estacionales.

El arquitecto Alberto Rossi, responsable de la planificación de Ciudad Bosque, explicó a Diario Andino los alcances del desarrollo urbanístico de mayor escala proyectado para Villa La Angostura, que combina vivienda, comercios, servicios y una telecabina como eje estratégico.

El profesional indicó el proyecto se desarrollará dentro del marco normativo vigente, con adecuaciones puntuales en sectores que hoy carecen de indicadores urbanísticos, principalmente en la zona de la telecabina y sobre el eje Pascotto. La propuesta incorpora vivienda multifamiliar para complementar la oferta de lotes individuales, junto con oficinas, almacenes, farmacias, veterinarias y peluquerías.

Sustentabilidad y protección

El Masterplan protege los sectores de mayor valor ambiental, entre ellos los macro lotes de bosque de ñires sobre Las Piedritas y los mallines, que permanecerán sin intervenir. Rossi señaló que la ocupación será baja y que buena parte del suelo se mantendrá libre, vegetado y permeable.

En materia de infraestructura, Rossi destacó que la línea eléctrica de 132 kv Alipiba, financiada por el gobierno de Neuquén, conectará Villa La Angostura con Alicurá, y que ya se ejecutaron obras de compresión para aumentar la capacidad de transporte de gas. Las obras internas del desarrollo —vialidad, iluminación, tendidos eléctricos, gas, agua, saneamiento y tratamiento de efluentes— estarán a cargo de los desarrolladores privados, conforme establece el código urbanístico.

El proyecto contempla una población de aproximadamente 7.500 residentes, entre permanentes y estacionales, una vez completado su desarrollo. La futura Circunvalación funcionará como nuevo acceso y corredor norte-sur, y se sumará un circuito de senderos peatonales y bicisendas.

Sobre el Boulevard Pascotto se proyecta una nueva centralidad comercial, con comercios y servicios de cercanía que se incorporarán a medida que crezca la demanda del sector.

Telecabina

La telecabina Pueblo–Cumbre conectará el pueblo con la montaña y ofrecerá actividades durante todo el año: esquí en invierno, y bicicletas y recreación de montaña en verano. En la parte superior se proyectan un restaurante y un mirador, y la nueva conexión permitirá una alternativa a la Ruta 66 como acceso al cerro.

El Masterplan reserva además suelo fiscal para una terminal, un establecimiento educativo y viviendas sociales, cuyo destino final quedará en manos del Municipio o la Provincia.

Rossi indicó que el FOS, el FOT, las alturas y los usos aprobados quedarán establecidos como límites máximos dentro de la regulación específica de Ciudad Bosque.